Продажа помещения
в
250 418 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, пгт Мисайлово, имени Л.И. Гоман ул., 10. ЖК Пригород Лесное. - Общая площадь - 179, 7 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 450 000 руб./мес. - Карта арендаторов: супермаркет, спортзал, детский клуб, общепит. - Электрическая мощность...
549 451 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г.о. Ленинский, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, к13. ЖК Ново-Молоково. - Окупаемость - #12, 3 лет. - Доходность - 8, 1%/год. - МАП (месячный арендный поток) с 1 по 2 мес. - 42 500 руб./мес.; МАП с 3по12 мес. - 85 000 руб./мес. МАП со 2 -ого год - 95...
275 000 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, микрорайон Пригород Лесное, посёлок городского типа Мисайлово, Пригородное шоссе, 6. ЖК Микрорайон Пригород Лесное. - Окупаемость - #9, 2 лет. - Доходность - 10, 9 %/год - МАП (месячный арендный поток) - 250 000 руб./мес. - Арендатор:...
292 683 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, пгт Мисайлово, Пригородное шоссе, 22. ЖК «Пригород Лесное» - Окупаемость - #12 лет. - Доходность - 8, 3 %/год. - МАП (месячный арендный поток) с 1 по 8 месяц - 430 000 руб./мес. МАП с 9 по 11 месяц - 630 000 руб./мес. МАП с 12 по 16 месяц - 830 000 руб./мес....
347 281 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, пгт Мисайлово, ЖК «Пригород Лесное», к 13.1. - Окупаемость - #9, 7 лет. - Доходность - 10, 3 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 357 000 руб/мес. - Арендатор: Около. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь -119, 5 м2. -...
341 960 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, микрорайон Пригород Лесное, к13.1, посёлок городского типа Мисайлово. ЖК Пригород Лесное. - Общая площадь - 108, 2 м2. - Прогнозируемые условия по аренде: МАП (месячный арендный поток) - 330 000 руб./мес. ГАП (годовой арендный поток) - 3 960 000...
348 740 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г.о. Ленинский, мкр-н Пригород Лесное, к 13.1. - Окупаемость - 9, 7 лет. - Доходность - 10, 3 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 357 000 руб/мес. - Арендатор: Около. - Общая площадь - 119 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет. (5% от...
405 064 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) /Торговых помещений по адресу: МО, г.о. Ленинский, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, к13. ЖК Ново-Молоково. - Окупаемость - #9, 9 лет. - Доходность - 10, 1 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 268 650 руб./мес. - Арендаторы: 1. ПВЗ OZON. МАП...
287 304 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, ЖК «Пригород Лесное», к. 11.1. - Общая площадь - 131, 22 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 393 660 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8 лет. - Электрическая мощность - 23, 6 кВт. - Высота потолков - 4 м. Всего в ЖК: - 40 000 жителей. - 13 500...
298 745 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, ЖК «Пригород Лесное», к. 13.1. - Общая площадь - 119, 5 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 358 500 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 3 лет. - Электрическая мощность - 21, 5 кВт. - Высота потолков - 4 м. Всего в ЖК: - 40 000 жителей. - 13...
383 142 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, г.о. Ленинский, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, к13. ЖК Ново-Молоково. - Потенциальная окупаемость - #10, 4 лет. - Потенциальная доходность - 9, 6 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 160 000 руб./мес.; - Потенциальный ГАП...
327 103 ₽ за м²
Торговое помещение, расположенное по адресу: ЖК "Пригород Лесное" МО, Ленинский г.о., Мисайлово деревня, Пригород Лесное микрорайон, корпус 14.1. - Общая площадь: 149, 8 м2. - Первый этаж. - Отдельный вход. - Высокие потолки - 4 м. - Электрическая мощность - 27 кВт. - Помещение без...
276 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 410 м2 по адресу: МО, Ленинский г-о, д. Мисайлово, м-н Пригород Лесное, к. 5.2. - Этаж 1. - 4 отдельных входа. - Витринные окна. - Планировка - open space. - Коммуникации центральные. - Место для размещения вывески. - Своя мокрая точка. - в ЖК Пригород Лесное сейчас...
289 720 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, г.о. Ленинский, ЖК «Пригород Лесное», к. 14.1. ЖК Пригород Лесное. - Общая площадь - 149, 8 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 449 400 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8 лет. - Высота потолка - 4м. - Электрическая мощность - 27...
269 710 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения с арендатором в ЖК Пригород Лесное Основные параметры: Площадь: 241 кв.м (1 этаж)Высота потолков: 4 мЭлектрическая мощность: 43 кВтОткрытая планировка: легко адаптируется под любые бизнес-задачиГотовая отделка: ремонт выполнен...
47 143 ₽ за м²
Продажа ПСН 3500 м2 г. Дзержинский. Продается офисный блок из 3х этажей 3.500 м2 включая небольшой подвал в Бизнес-центр На Жукова класса А в городе Дзержинский. Бизнес-центр На Жукова расположен в центральной части города Дзержинский Московской области, на улице Академика...
69 566 ₽ за м²
Лот №965423 Предложение от Собственника! Продам помещение свободного назначения общей площадью 574, 5 кв.м, расположенное в жилом доме г.Дзержинский. Помещение расположено на 1-м этаже 329, 7 кв.м, (высота потолка 2, 95 м) и цокольном этаже 244, 8 кв.м (высота потолка 2, 5 м). Помещение...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».