Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г.о. Ленинский, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, к13. ЖК Ново-Молоково.

- Окупаемость - #12, 3 лет.
- Доходность - 8, 1%/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 1 по 2 мес. - 42 500 руб./мес.;
МАП с 3по12 мес. - 85 000 руб./мес.
МАП со 2 -ого год - 95 000 руб./мес.
МАП с 3 -его года - 101 650 руб./мес.
- Арендатор: ПВЗ OZON.
- ДА на 11 мес. с пролонгацией на 3 года. Безусловная индексация - 7 %.
- Общая площадь - 27, 3 м2.
- Отдельный вход.
- ЖК «Ново-Молоково» - мини-город, мультифункциональное пространство со всей необходимой для жизни социальной и коммерческой инфраструктурой. В проект комплекса входят тринадцать жилых корпусов, детский сад, школа, два паркинга. Во дворах расположены детские игровые и спортивные площадки.
- 11 корпусов уже сданы в эксплуатацию и заселены.
- Все квартиры сдаются с отделкой: чистовая или white box.
- В ЖК более 15 000 жителей.
- Более 5 150 квартир в радиусе 500 м.
- В 2026 г. запуск четырёхполосной автодороги «Каширское шоссе - Молоково -Андреевское».
- Объект находится в 9 км от МКАД.
- Есть возможность оформления ипотеки под 12%.
- - Сдача 13 корпуса: 4 квартал 2024 года. Ключи получены.

#ГАБ