Продажа помещения свободного назначения

Продажа торгового помещения по адресу: МО, г.о. Ленинский, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, к13. ЖК Ново-Молоково.

- Потенциальная окупаемость - #10, 4 лет.
- Потенциальная доходность - 9, 6 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 160 000 руб./мес.;
- Потенциальный ГАП (годовой арендный поток) - 1 920 000 руб./мес.;
- Общая площадь - 52, 2 м2.
- Особенности планировки: 2 отдельных помещения, 2 отдельных входа.
- ЖК «Ново-Молоково» - мини-город, мультифункциональное пространство со всей необходимой для жизни социальной и коммерческой инфраструктурой. В проект комплекса входят тринадцать жилых корпусов, детский сад, школа, два паркинга. Во дворах расположены детские игровые и спортивные площадки.
- 11 корпусов уже сданы в эксплуатацию и заселены.
- Все квартиры сдаются с отделкой: чистовая или white box.
- В ЖК более 15 000 жителей.
- Более 5 150 квартир в радиусе 500 м.
- В 2026 г. запуск четырёхполосной автодороги «Каширское шоссе - Молоково -Андреевское».
- Объект находится в 9 км от МКАД.
- Сдача 13 корпуса: 4 квартал 2024 года.
- Есть возможность оформления ипотеки под 12%.
#ТП #ПСН