Продажа помещения свободного назначения

Продажа торгового помещения по адресу: МО, микрорайон Пригород Лесное, к13.1, посёлок городского типа Мисайлово. ЖК Пригород Лесное.

- Общая площадь - 108, 2 м2.
- Прогнозируемые условия по аренде:
МАП (месячный арендный поток) - 330 000 руб./мес.
ГАП (годовой арендный поток) - 3 960 000 рублей.
- Карта арендаторов: Аптека, ПВЗ, пекарня, алкомаркет, магазин мини-формата.
- Электрическая мощность - 21 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Отдельный вход.
- Преимущества:
• Перекресток, просматривается издалека с разных ракурсов.
• Напротив поликлиника, далее по улице МФЦ –постоянные точки притяжения всего района.
• Корпус примыкает к заселенной очереди, 60000 жителей живет в 2025 году.
• Открытая планировка, с улицы витринное окно и вход, 3 витринных окна - во двор.
• Нет ограничений по получению алкогольной лицензии.
- Помещение на крупном перекрестке напротив поликлиники по дороге к МФЦ.
- МО, 16 км от МКАД, 20 минут транспортом от м. Домодедовская, «город в городе» - 60 тыс. жителей в 2025 году и перспективой роста населения до 180 тыс.
- Застройщик Самолет.
- В корпусе 13.1 - 939 квартир. Всего в проекте 68 корпусов.
- Введение в эксплуатацию - 3 кв.2025 г.
- Выдача ключей – до 30.11.2025 г.

#ТП #ПСН