Продажа помещения свободного назначения

Номер объекта: 568356. Продажа ликвидного помещения с надежным арендатором, в цокольном этаже жилого дома, по адресу: ул. Угрешская, д.30.

Локация СУПЕР востребована под склад и упаковку, на момент рекламы было множество запросов, никогда простаивать не будет!

Общая площадь — 151, 2 м2.
Отдельный вход с фасада. Потолки 2, 7 метра. 5 окон. 15 квт. Парковка и заезд без шлагбаума, удобная разгрузка.

Дом 9-ти подъездный, 15 этажей, 1998 года постройки. Первая линия, напротив Школа и Карьеры.

Арендатор: Фулфилмент.
Торгуют искусственными цветами.
Надежный и стабильный арендатор. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор.

Ликвидное, сухое и светлое помещение с широкими проемами и минимумом инженерных коммуникаций, с чистовой отделкой. Широкие возможности для использования.

Преимущества локации:
Остановка общественного транспорта напротив. Первая линия домов, отличная видимость с дороги. Наличие парковки напротив входа в объект. Помещение расположено на пересечении пешеходных потоков проходящих в жилом массиве. Трафик с Гимназии , рассчитанный на 1200 мест, расположенный прямо напротив помещения. Генератор трафика. Дзержинский карьер является текущим генератором трафика круглый год, дефицит помещений создает благоприятные условия для развития бизнеса от проката инвентаря до сферы услуг. 3 км до МКАД.

Стоимость продажи — 13 200 000 рублей.
МАП - 129 000 рублей.
ГАП - 1 548 000 рублей.
Все расходы, а именно ФКР, эксплуатационные и коммунальные оплачивает арендатор.
Усн. Условия обсуждаются. Звоните!